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出售保障性住宅是否预付土地增值税

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    本文摘要:亚博app买球,亚博app买球信誉靠谱,关于房地产开发项目土地增值税预征率和核定征收率的公告河源市地方税务局2018年第2日对符合保障性住宅规定的房地产开发项目暂时不征收土地增值税,符合清算条件时按规定清算。11、湖北省规定土地增值税预征率和核定征收率相关事项的公告国家税务总局湖北省税务局2018年第6号房地产开发项目中,建设的政府廉租住宅、公共租赁住宅等保障性住宅、建设的限制型、限制住宅价格、限制销售对象等双限制、三限制住宅暂停征收土地增值税。

    出售保障性住宅是否预付土地增值税是一个古典问题,国家税务总局关于加强土地增值税征收管理的通知国税发行[2010]53号文件规定保障性住宅不预付土地增值税,各省市根据当地情况对保障性住宅预付问题作出了相应规定。...青海省规定01、广东省规定转发国家税务总局关于加强土地增值税征收管理的通知广东地税[2010]105日除保障性住宅项目外,其他房地产项目的土地增值税征收率不得低于2%。国家税务总局深圳市税务局公告2019年第8号房地产开发企业转让经政府部门批准建设的保障性住宅,不征收土地增值税,应在收入下个月15日内向主管税务机关申报。关于房地产开发项目土地增值税预征率和核定征收率的公告河源市地方税务局2018年第2日对符合保障性住宅规定的房地产开发项目暂时不征收土地增值税,符合清算条件时按规定清算。

    征收

    02、北京规定贯彻落实国家有关部门房地产市场宏观规制政策问题的通知京建发[2010]677号房地产开发企业销售经济适用住宅、限价商品住宅等保障住宅获得的收入,暂时不征收土地增值税。03、江苏省规定调整土地增值税预征率的公告苏地税规定[2016]2日公共租赁住宅、廉租住宅、经济适用住宅、城市和国有工矿住宅区改造住宅等保障住宅,尚未预征。04、浙江省有关土地增值税征收管理几个问题的规定浙江省地方税务局公告2010年第2日除保障性住宅外,其他房地产开发项目的土地增值税征收率均不得低于2%。

    统一全市房地产开发项目土地增值税预征率公告国家税务总局绍兴市税务局保障性住房暂不预征。关于调整土地增值税预征率的公告国家税务总局台州市税务局公告2018年第9日除保障性住房外,其他房地产开发项目的土地增值税预征率均为2%。05、上海规定调整住宅开发项目土地增值税预征办法的公告上海市地方税务局公告2010年第1日除保障性住宅外,住宅开发项目销售平均价格低于项目所在区域的外环内、外环外分为上年度新建商品住宅平均价格的,预征率为2%06、山东省地方税务局关于修订土地增值税三控一促管理办法的公告山东省地方税务局公告2017年第5号纳税人转让经政府批准建设的保障性住宅获得的收入,暂时不征收土地增值税,但取得收入时应按规定向主管地方税务机关登记或申报。关于发布房地产开发项目土地增值税管理办法的公告青岛市地税局公告2016年第一天的保障性住宅和拆迁返还住宅暂时不征收土地增值税。

    07、四川省规定土地增值税征收管理问题的公告四川省地方税务局于2010年第一天宣布不征收土地增值税。关于土地增值税问题的公告成都市地方税务局、成都市财政局于2014年第一天宣布不征收土地增值税。

    关于继续实施土地增值税相关政策的公告国家税务总局成都市税务局成都市财政局2019年第2日宣布不征收土地增值税。普通住宅、保障性住宅的核定征收率为5%。关于土地增值税征收管理问题的公告广元市地方税务局于2016年第2日宣布不征收保障性住宅的土地增值税。

    08、河南规定关于调整土地增值税核定征收率的公告河南省地税局公告2011年第10号经济适用房是经政府批准建设的具有保障性质的普通标准房,一般增值额较低,在征收土地增值税时按0.5%征收率执行,在征收土地增值税清算时,增值额未超过征收项目金额的20%的,应征收土地增值税;如果增值超过征收项目金额的20%,应征收土地增值税。09、福建规定土地增值税若干政策问题公告国家税务总局福建省税务局公告2018年第21号保障性住房实行零预征率。

    保障性

    关于征收土地增值税预缴和核定征收相关事项的公告国家税务总局厦门市税务局公告2018年第10日对社保性住房不预缴土地增值税。10、河北省规定调整房地产开发项目土地增值税预征率和核定征收率的公告河北省地方税务局公告2010年第1号除保障性住宅外,房地产开发项目土地增值税预征率统一调整为2%。

    11、湖北省规定土地增值税预征率和核定征收率相关事项的公告国家税务总局湖北省税务局2018年第6号房地产开发项目中,建设的政府廉租住宅、公共租赁住宅等保障性住宅、建设的限制型、限制住宅价格、限制销售对象等双限制、三限制住宅暂停征收土地增值税。12、湖南省规定加强土地增值税管理的公告湖南省地方税务局2015年第4日经有关部门批准建设的经济适用住宅、廉租住宅、公租住宅等保障性住宅不征收土地增值税。

    13、重庆规定土地增值税政策执行问题公告重庆市地方税务局公告2014年第9号以下类型的房地产项目,住宅转让不征收土地增值税:1.小屋区或危险住宅改造住宅项目2.经济适用住宅项目3.政府实施的征地拆迁住宅项目4.符合国家规定的其他保障性住宅项目。14、安徽省规定转发国家税务总局关于加强土地增值税征收管理的通知皖地税[2010]38日保障性住宅,征收率在1%以内。

    关于明确保障性住宅和度假村土地增值税征收率适用范围的通知滁地税信[2010]157日现在土地增值税征收率为零的保障性住宅和征收率暂时以1.8%执行的度假村具体适用范围明确如下……关于调整土地增值税征收率的公告宿州市地方税务局2015年第1日保障性住宅征收率:0.2%。省地税局关于加强土地增值税征收管理的通知芜地税[2010]72日保障性住宅,征收率为0.5%。关于调整保障性住宅土地增值税预征率的公告鞍山市地方税务局2016年第3日从2016年5月1日开始,我市范围内三县符合国家规定的保障性住宅土地增值税预征率为0。15、天津规定进一步规范我市房地产市场持续健康发展的几点意见津政发[2011]2号保障性住宅暂时不征收土地增值税。

    关于征收土地增值税相关事项的公告国家税务总局天津市税务局于2019年第13日对从事房地产开发的纳税人经政府有关部门批准出售的经济适用住宅、限价商社等社会保障住宅项目暂时不支付土地增值税。16、辽宁规定加强土地增值税征收管理的通知辽地税信[2010]201日为了鼓励保障性住宅建设,对符合条件的保障性住宅,继续实行暂时不征收土地增值税的政策。保障性住宅土地增值税相关事项公告大连市地方税务局2018年第4日,国家税务总局关于加强土地增值税征收管理的通知国税发行[2010]53日规定,我市公共租赁住宅、经济适用住宅、小屋区改造住宅等保障性住宅暂时不征收土地增值税。关于调整我市房地产开发项目土地增值税预征率的公告沈阳市地方税务局2013年第2日为了鼓励保障性住宅建设,对符合条件的保障性住宅,继续实暂时不征收土地增值税的政策。

    土地增值税

    关于调整房地产开发企业土地增值税预征率的公告辽阳市地方税务局2016年第2日为鼓励建设保障性住宅,对符合条件的保障性住宅,继续实行暂时不征收土地增值税的政策。辽宁省地方税务局关于加强土地增值税征收管理的通知,当地税发[2010]115日为了鼓励保障性住宅建设,继续实施符合条件的保障性住宅,暂时不征收土地增值税的政策。

    17、云南省规定贯彻国家税务总局关于加强土地增值税征收管理工作的通知意见云南省地方税务局公告2010年第除经济适用住宅外,其他房地产开发项目应实施预征。18、广西规定广西壮族自治区房地产开发项目土地增值税管理办法试行公告广西壮族自治区地方税务局公告2018年第一号保障性住宅不征收土地增值税。关于调整土地增值税预征率的公告国家税务总局桂林市税务局公告2018年第5日房地产开发企业开发的保障性住宅,暂时不征收土地增值税。19、陕西省规定关于调整土地增值税预征率的公告陕西省地方税务局公告2012年第3日对符合陕西省保障性房屋管理办法试行规定的房地产开发项目暂不预征土地增值税,其项目符合清算条件时按规定清算。

    征收

    20、贵州省规定征收土地增值税的几项规定,2010年贵州省人民政府命令第119日除保障性住宅外,纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产获得的收入,由于成本确定或其他原因,无法计算土地增值税的,可以征收1%以上的收入21、江西省规定关于加强土地增值税征收管理问题的公告江西省地方税务局公告2010年第为确保国家保障性住宅优惠政策落实,对于建设国家保障性住宅的房地产企业,根据当地县以上人民政府批准的相关保障性住宅文件,确定建设的建筑面积,按规定出售给应享受保障性住宅家庭的这部分建筑住宅,在预征收环节不征收土地增值税,保障性住宅销售面积达到整个面积的85%时进行清算22、山西规定重新公布土地增值税预征管理办法的公告山西省地方税务局公告2012年第3天纳税人开发经济适用室,同时符合以下两个条件的,纳税人书面申请,经主管地方税务机关批准后,暂时不征收土地增值税。1、经政府规划主管部门批准为经济适用房;2、房屋售价不高于政府价格主管部门批准的售价。23、海南规定土地增值税预征率公告海南省地方税务局公告2014年第21日房地产开发项目保障性住宅包括限价商社,暂时不征收土地增值税。公告发布前纳税人预征的税款不予退还,未预征的税款不予追缴,房地产项目进行土地增值税清算后,补充多少。

    房地产开发项目有普通住宅、非普通住宅和非住宅类房地产,或者有保障性住宅和非保障性住宅的房地产,应按房地产类型、性质分别计算销售预售收入,适用相应的预征率分别计算预征收土地增值税的不能分别计算销售预售收入的,一律从高适用预征率计算预征收土地增值税。24、新疆规定关于明确土地增值税相关问题的公告;新疆维吾尔自治区地方税务局公告;2016年第除保障性住房外,普通住房土地增值税预征率不得低于1%。非正常住宅和其他类型的房地产预征率不得低于3%。关于土地增值税问题的公告吐鲁番地区税务局2014年第2号住宅保障性住宅预征率为1%,吉林省地方税务局关于加强土地增值税征收管理的通知吉地税发行[2010]184号房地产开发企业销售经济适用住宅、限价商社等保障性住宅,发展和改革部门立项,各级政府审查申请的相关资料暂时不征收土地增值税。

    对于同一开发项目,既有保障性住房,又有商品房的,应分别核算,不能分别核算的,保障性住房按普通标准住房预征率预征土地增值税。26、甘肃省规定调整土地增值税预征率、核定征收率的公告国家税务总局甘肃省税务局公告2018年第10号保障性住宅各级人民政府或指定经营者回购的廉租住宅、公共租赁住宅,以及根据政策规定向特定对象销售的经济适用住宅27、黑龙江规定土地增值税政策问题公告黑龙江省地方税务局公告2016年第一天,保障性住宅包括符合规定条件的经济适用住宅、公营住宅、城市小屋区、国有工矿包括煤矿小屋区、国有林区小屋区和国有林场危险住宅、国有垦区危险住宅等改造住宅。

    根据国家税务总局关于加强土地增值税征收管理的通知,国税发201053号精神,上述保障性住宅不征收土地增值税。28、内蒙古规定保障性住宅和小屋区改造住宅暂时不征收土地增值税的公告内蒙古自治区地方税务局公告2013年第5日房地产开发企业按政策规定销售保障性住宅和小屋区改造住宅获得的收入暂时不征收土地增值税,项目竣工结算后清算。

    29、宁夏规定宁夏回族自治区土地增值税征收管理实施暂行办法的通知宁政发[2015]43日,按规定进入市、县政府公共租赁住宅、廉租住宅、经济适用住宅、城市和国有工矿住宅区改造住宅等保障性住宅暂时不实施预征。30、青海省规定调整土地增值税预征率和核定征收率的公告青海省地方税务局2016年第5天保障性住宅预征率为0%。


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